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责任编辑:张申原标题:疫情期间,自如、蛋壳公寓纷纷曝丑闻,长租公寓怎么了?来源:新金融深度在新型冠状肺炎的冲击下,2020年开年除基本性必需行业外,许多行业陷入停摆、现金流断裂等危机,作为需要在实地展开的行业长租公寓也备受影响。近日,在疫情防控的特殊时期,互联网长租公寓运营商自如、蛋壳相继爆出哄抬租金坐地起价,要求房主免租一个月但对租户并未免除租金等丑闻。在各行各业驰援武汉、减免各种费用的时期,自如和蛋壳公寓此次操作无疑会产生难以消除的负面影响,对长租公寓来说无疑是雪上加霜。
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公共投资效率不足是各国普遍面临的问题,对于中国来说,基建投资还应注意不以牺牲金融资源配置效率为代价。2009年至今,中国TFP年均增长率徘徊在3%以下,较金融危机前6%+的高增大幅滑落。基于微观数据的学术研究也发现2009年以来中国资源配置效率进一步恶化,而且与地方政府获得直接融资权密切相关。地方政府不仅将金融资源导入基建投资,也会导入与其有政治关联的企业,从而导致金融资源配置从私企向国企倾斜,从高效私企向低效私企倾斜,进而拖累经济潜在增速,并导致宏观杠杆率的进一步攀升。
但这种盛世之下早已隐藏着风险。“去年蓝筹股一直表现不错,但其实在今年1月末蓝筹就开始回调。不过私募披露净值具有滞后性,所以即便2月份市场开始调整,但投资者看到的业绩仍然停留在1月份,业绩看起来依然很漂亮。”民生资管投资组合部负责人告诉记者。